房地产风水

中国风水高级策划师

易道风水-二经道师尉汤渺著

一、地产的范围和发展

我国的房地产是在一个相当首要地位，国家的强大富裕，我国的工农业发展和整个社会的全面发展，政界、军界、商界的重要建筑基地和最高建筑领域、科学研究基地，教育部门和卫生部门发展基地，大众的住宅和城乡建设基地，和古今的大形建筑物，都随着地产风水发展，我国的形势大好，（1）随着科学的发展；（2）随着党和国家领导改革开放而发展；（3）随着大众－心和谐社会而发展；（4）随着房地产规划而发展；（5）随着地产风水而发展。

二、地产的形势策划

首先地产风水随着国家大好形势各界企业房地产规划而发展，各界企业发展又随着地产风水形势策划而发展。地产风水形势策划是一大的局面，大的气场，大的规划。以山作财丁，水作财缘，砂作星辰，路化玄水。大小营建务必要分析形势，细辩峦头，察龙虎之平衡，左右护卫；观朱雀之挡头，明堂开阔；玄武倚山实，四面气势雄伟，藏风聚气必发。

    尉氏云：地有“形”于近观，地有“势” 于高远，地有“气”于内外，地有“灵”于生发，地有“死” 于绝气。夫取“形势” 之 大小，观地势之高底，量地质之优劣。察地气之生发，发大片之阳宅。

又察地产明堂广阔，阳光星列盘桓；局度宽宏，帝座公车峻拨。苍龙东盘保驾，举案齐眉好排场，王母西座护主， 队仗纷云众朝拜。 向首笔架连峰，五星得局。江河屈曲呈秀，玉带朝堂。来脉尊贵端严，旗鼓善扬。龙虎重重护卫，生气回朝。阴宅百子千孙，代代昌隆。阳宅文星高照，世世魁元。阳宅阳基势大，局大成方。房地产安居发祥，人杰地灵。豪华庭园富贵，物华天宝。

三、地产的建筑地质条件

尉氏云：“地有生死二气。” 何也？曰地生气为开元发祥，世世余昌，财丁两旺，百业兴旺。地成死气何也？曰地死气乃为气散，松、浮、沉三种土质为地绝无灵，又曰冷地不发。

地的因素包括：房地产工程建筑物所在地区地质环境各项因素。　　

（1）地层的岩性：是最基本的工程地质因素，包括它们的成因、时代、岩性，相关书籍、产状、成岩作用特点、变质程度、风化特征、软弱夹层和接触带以及物理力学性质等。 　　

（2）地质构造：也是工程地质工作研究的基本对象，包括褶皱、断层、节理构造的分布和特征、地质构造，特别是形成时代新、规模大的优势断裂，对地震等灾害具有控制作用，因而对房地产建筑物的安全稳定、沉降变形等具有重要意义。 　　   

（3）水文地质条件：是重要的工程地质因素，包括地下水的成因、埋藏、分布、动态和化学成分等。 　　

（4）地表地质作用：是现代地表地质作用的反映，与建筑区地形、气候、岩性、构造、地下水和地表水作用密切相关，主要包括滑坡、崩塌、岩溶、泥石流、风沙移动、河流冲刷与沉积等，对评价建筑物的稳定性和预测工程地质条件的变化意义重大。 　　

（5）地形地貌：地形是指地表高低起伏状况、山坡陡缓程度与沟谷宽窄及形态特征等；地貌则说明地形形成的原因、过程和时代。平原区、丘陵区和山岳地区的地形起伏、土层厚薄和基岩出露情况、地下水埋藏特征和地表地质作用现象都具有不同的特征，这些因素都直接影响到房地产建筑场地和房地产路线的选择。 　　

四、地产风水论水

水是生命之源，水也是文明之源。水在科学、哲学、宗教、文学、美术、体育、神话中的传说，水有水之千姿百态，体现出无限风光的优美。水有水之文化，水之灵性，水之实用。我们要顺之水情，掌握水情，取之有道，用之有方。专用水之风水原理，策划建设好饮水、用水，江河、池溏等。

古风水学有谓“地理之道，山水而已”。水被视为“地之血脉，穴之外气”，山之骨肉皮毛即石土草木，“皆血脉之贯通也”。本堂认为：“江河为龙，谓之（水龙），内河为龙之血脉，大海为龙宫，条条江河归入大海，藏入龙宫”。

疏通内河引脉流入城乡、地产、庄园、府地与阳宅龙穴，阴阳二龙会合，阳基产生生气，气聚庄园，大地大发，小地小发。秀峰秀水生秀气，生人俊秀，富贵绵绵，发祥永久。

夫平洋秀水之乡，富贵人家多。秀峰之区，水浅之乡，白衣秀才，两袖青风。谓“山管人丁、水管财”之说，诗曰：“洋朝济济荡胸临，富贵斗量金”。

风水之法，得水为上。“未看山时先看水，有山无水休寻地”，“吉地不可无水， 吉宅尚有水情”。诀云：“山区坐实朝远贵，平洋坐圆朝满富。”诗曰：“有山龙，看水龙，二龙阴阳两相和，百里方远富贵多。山有情，水有情，两情相爱出贵人，世世代代永昌盛。” 又云：有三分水四分竹添七分明月供照，避风向阳，藏风聚气多富贵；从五步楼十步阁望百步江河锦秀，水发财源，人心欢畅好年华。 

地产风水掌握好水之源头，策划“因地制宜”，以不同的地域和地势，顺天地之自然，开山凿渠，疏通水道，按风水规划，环抱有情，顺通江河，建造水利，用水的丰富资源，使江河之水，地理之脉，更好地为城乡企业和建设服务。

  ――公元二0一二年春 书于会稽山上

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